|
|||||||||||||||
 |
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
| Denna text ger en generell och objektiv överblick av fastighets-marknaden i södra Thailand utifrån våra erfarenheter och synpunkter. |
| Får Jag som utlänning äga hus i Thailand? |
Ja, det är fullt lagligt att äga själva huset fristående från marken. Tomten arrenderas vanligast i ett separat avtal. Detta arrende löper oftast på 30 år med förbetalda förhandsrätter på ytterligare 30+30 år. Detta i kombination med ett välskrivet avtal med klausuler som täcker; försäljningsrätt, att få tomten friköpt vid lagändring, arvsrätt, rätt att belåna och erkänt ägande av den fysiska byggnaden gör ägande via arrende väldigt tryggt och innehåller i princip alla förmåner som man kan tänkas ha för ett friköpt hus/tomt. |
| Kan jag göra ändringar på husen tex större terrass eller egen pool? |
| SweThai Real Estate är väldigt flexibla när det gäller ändringar och tillägg i byggnationen och i det flesta fall om byggnationen av huset inte gått för långt så tillåter vi ändringar. |
| Vilka måttenheter använder man i Thailand? |
Vid uppmätning av tomt och byggnader använder Thailändarna egna måttenheter enligt följande; 1 rai = 1600 m2 |
| Kan man försäkra sitt hus? |
| Ja, husen kan försäkras mot stöld, brand- vattenskador och vissa naturkatastrofer tex Tsunamis. |
| Vad är det för skatter inblandade i ett husköp i Thailand? |
| Skatten för registrering av arrendeavtal är ca 2% och sedan tillkommer eventuell vinstskatt som beräknas enligt en inkomstskattstabell. |
| Vad är det för skatter i sverige på fastighet i Thailand? |
| Sedan 2009 är det ingen fastighetsskatt på bostad utomlands i Sverige. |
| Är Thailand ett säkert land att leva i? |
| Ja. Thailand är ett väldigt säkert land och brott mot turister och utlänningar är väldigt ovanligt. |
| Kan jag köpa bil eller motorcykel? |
| Ja. Thailändska myndigheter kräver dock ett bevis på att du har en fast adress i Thailand detta ordnas enkelt hos immigration på plats i Thailand. |
Hur ser infrastrukturen ut i Phuket och Khao Lak? |
De senaste åren har infrastrukturen i Phuket och södra Thailand gjort enorma framsteg och nu finns bl a 4 stora internationella sjukhus (vissa med svensk personal), 4 stora internationella skolor, 2 Svenska skolor, sex gigantiska köpcentrum och halvt dussin bredbands- och kabel/sattelitleverantörer. Du finner även en internationell flygplats med dussintalet flighter till Bangkok varje dag samt dagligt flyg till de flesta storstäder i Asien, och direkt flyg varje vecka till många städer i Europa inklusive Sverige och övriga världen. 4 marinor (båtklubbar), 6 golfbanor, ett väl utvecklat vägnät och ett stort utbud av tjänster så som internationellt erkända advokater och revisorer. |
| Vad är det för visumregler? |
Som svensk får du automatiskt ett turistvisum vid ankomst till Thailand, detta är giltigt i 30 dagar. Du kan också ansöka om turistvisum som gäller 60 dagar. Ansökan görs i Sverige. Detta visum kan dessutom förlängas i Thailand med 30 dagar. Vid längre vistelser så kan detta visum förlängas på en Thailändsk ambassad i något av grannländerna. För pensionärer finns även ett speciellt pensionärsvisum som är giltigt ett år och kan förlängas på plats i Thailand. Kravet för detta visum är att man kan visa upp en fast pensionsinkomst och/eller en deponering på en Thailändsk bank. Glöm inte att ditt pass måste vara giltigt minst sex månader från den dag du anländer till landet. Mer information finns på Thailändska ambassadens hemsida. |
| Finns det svensk TV eller sattelit TV? |
| Ja. SVT World (en blandning av SVT1, SVT2 och SVT24) finns att tillgå i Thailand installationen kostar ca 3000 kronor och en abonnemangsavgift på ca 1600 kr/år tillkommer. UBC är ett annat alternativ med ett utbud på ca 50 engelskspråkiga kanaler såsom CNN, HBO, BBC, Discovery, ESPN etc. Kostnaden för detta är ca 300 kr/månad och en installationsavgift på ca 3000 kr. |
| Finns det Internet? |
| Ja. Bredband finns att tillgå i Thailand vanligaste hastigheterna är 2-4 mb. Alla våra områden har trådlöst bredband tillgängligt. |
| Vad är det för väder/klimat i Thailand? |
| Medeltemperaturen i Thailand ligger på ca 28-29 C˚ och årstiderna är uppdelade i tre säsonger. Svala årstiden i November – Februari, varma årstiden (sommar) Mars – Juni och regnperioden Juli – November. Under regnperioden så regnar det oftast korta men intensiva skurar som varar en till eller 2 timmar och sedan så är det solsken eller regnuppehåll. |
| Gäller min svenska hemförsäkring för längre vistelser i Thailand? |
| En normal hemförsäkring täcker skada eller sjukdom under de första 45 dagarna. Denna försäkring kan oftast förlängas eller kan kompletteras med en separat reseförsäkring. Kolla med försäkringsbolaget innan avresa vad som gäller. |
| Hur är standarden på sjukhusen/sjukvården? |
| De Thailändska privatsjukhusen (där de flesta turister och utlänningar söker vård) håller väldigt hög internationell standard och flera av de privata sjukhusen på Phuket har svensk personal som hjälper till vid ett eventuellt olyckstillbud. Även förstklassig plastigkirurgi och tandvård finns att tillgå. |